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北京首个现房自住房蓝城家园近期将选房中商产业

发布时间:2019-09-30 07:06:16 阅读: 来源:压缩机厂家

北京首个现房自住房蓝城家园近期将选房-中商产业

中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府,是北京为数不多的几个商品房在途转化为自住房的项目之一。其中,自住房房源在7号楼,共计52套,户型为90平米的两居和三居,均价10500元/平。最难能可贵的是,项目2014年年底已交房入住,是首个入市的现房自住房。

项目周边分布的楼盘,都隶属中铁建旗下:其中原香漫谷和原香嘉苑均曾推出过自住房,售价也都是10500元/平;原香汇是预计两个月内开盘的商住项目,主推30-65平米办公产品,按其最低40万/套起的预计价格估算,均价应当在13500元/平左右。

在原香漫谷和原香嘉苑自住房的包围下,加之地处房山尚未全面开发的新城板块,中冶·蓝城的价格优势并不明显。但是,在其他诸如交房时间早、面积适合刚需、户型设计合理和首付款金额低等方面,中冶·蓝城在3个自住房项目中还是优势颇为突出的一个。

然而,要争抢这个项目的自住房,并不那么容易。中冶·蓝城最终确认申购家庭4016户,通过购房资格审核的家庭共3794户,其中优先家庭共2814户,非优先家庭共980户。销供比高达约73:1,且优先家庭众多,非优家庭基本没戏。房少难抢,是项目最明显的缺憾。

项目本次推出的户型有两款,面积均为90平米,A1-1户型是两居室,A1-1G户型是三居室。两款户型均为南北通透,格局较方正,得房率在82%左右,紧凑实用。若家庭人口少的话,建议选两居,空间更开阔、敞亮些;若家中有老人、孩子,建议选是三居,每个人都能有自己的活动空间。

两居户型(A1-1)

三居户型(A1-1G)

附:中冶·蓝城相关基础数据

申购情况:3794户家庭,52套房,供销比73:1

交房时间:2014年年底,现房入住

户型信息:90平米两居和三居,均南北通透,得房率82%

首付金额:总房款94.5万,首套房公积金贷款首付约18.9万,首套房商贷首付约28.4万

贷款方式:纯公积金贷款或纯商贷

临近地铁:燕房线首站饶乐府站(一说2015年年底试通车,一说2016年8月开通)

附近公交:房15路、831路、837路、839路饶乐府站

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