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120宗土地入市两大片区最热主城中心地块极度稀缺昨日推出不到200亩搜了

发布时间:2019-10-08 14:23:57 阅读: 来源:压缩机厂家

120宗土地入市两大片区最热 主城中心地块极度稀缺,昨日推出不到200亩

昨日,市地产集团招开土地招商推介会,120余宗土地合计7600亩密集亮相,引来127家开发商垂注。重庆北部新区照母山片区和重庆巴南区茶园成为一北一南两大热点。融创、东原等知名房企表现出强烈拿地兴趣,现场签订战略合作协议。

两家开发商现场签约

作为市政府唯一专业土地储备机构,地产集团此次推荐会共推出120余宗优质城市建设用地,其中包括居住用地70宗,商住用地50宗,合计面积7600亩。

市国土局负责人表示,1~7月全市房地产开发投资完成1837亿元,同比增长22.4%。商品房销售面积2500万平方米,主城区商品房建面成交均价每平方米7000元。相对全国,重庆楼市价格稳定、整体向好,给开发商较大信心。

昨日,共有127家开发商来到现场,包括龙湖、金科、融创、招商、东原、碧桂园等一线品牌。融创、东原与地产集团现场签订战略合作协议。

照母山片区仍是最热

自2010年推向整个市场以来,重庆北部新区地块受到各大房企追捧,近20家国内外知名企业相继入驻重庆北部新区照母山片区,涉及别墅、洋房、高层、商业等多种业态,成为重庆高端居住区域代名词。此次重庆北部新区推出地块分别位于长田沟水库、大竹林及中央公园东侧片区,总面积约1947亩,容积率1.5至4.0,再度成为开发商关注热点。

据介绍,长田沟水库地块净用地面积约336.75亩,可建方量67万方,平均容积率3.2,周边金州大道已建成通车,与正在建设的星光大道北延线形成便捷交通网络。大竹林地块位于大竹林康庄美地公租房旁,本次共计推出792亩经营性用地,容积率1.5-2.6,周边道路完善,可通过金州大道和金通大道到达项目地块。轨道6号线也位于地块旁,交通十分便利。中央公园片区地块位于中央公园东侧,净用地面积818亩,可建方量148万方,平均容积率2.7,周边环境优越,占地1.53平方公里的中央公园俨然成为地块周边城市花园。东原等品牌房企对该区域表现出强烈兴趣。

城市中心地块极度稀缺

经过多年开发,城市中心地块已经极度稀缺,此次推出的7600亩地块中,位于主城商圈中心地块面积合计不到200亩。

在寸土寸金的重庆渝中区,十八梯地块是此次推荐的重点地块,净地90亩,上接解放碑商业中心,与较场口轻轨总站和日月光广场相邻,是重庆渝中区未来城市阳台和绿色走廊,平均容积率达到10。位于一号桥的重庆渝中区中医院地块净地只有15亩。位于长江大桥北桥头的石板坡地块不到30亩。

紧邻重庆江北区观音桥商圈的电测村地块,紧邻老干部活动中心和建北小学,净地面积约32亩。紧邻重庆九龙坡区杨家坪商圈的艺校地块,净地面积不到10亩。

业内人士称,中心位置地块屈指可数,开发商也把目光放到有潜力的新区。

鹿角新城沾光茶园

重庆南岸区政府搬迁至茶园以后,重庆茶园新区土地价值大幅提升。随着真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道贯通,重庆茶园新区已建成三横四纵路网体系,加上即将通车的轨道6号线,也让该片区和照母山片区成为主城一北一南两大热点。

精明的开发商瞄准茶园周边区域升值潜力,紧邻茶园的鹿角新城备受关注。据介绍,隶属重庆巴南区的鹿角新城位于樵坪山和南山两大城市肺叶之间,连接茶园城市副中心和重庆经开区,距重庆南岸区政府4公里,向南紧邻界石数码产业园区和南温泉风景区。此次鹿角组团推出地块面积约538亩,可建方量73万方,平均容积率2.0。专注于城市豪宅的一线开发企业融创,再次把目光瞄准该区域,与地产集团签订了合作协议。

大渡口JK片区首度亮相

随着世界500强绿地控股集团强势入驻,主城最后一个开发的半岛大渡口区钓鱼嘴片区开发进入快节奏,今年地产集团在钓鱼嘴片区共计推出737亩经营性用地,可建方量104万方。

轻轨2号线延伸段、5号支线、白居寺大桥,给钓鱼嘴片区土地升值带来潜力。紧邻钓鱼嘴片区的JK地块此次首度亮相,该地块分布于福茄路两侧,东接钓鱼嘴,西邻中梁山,处于轻轨2号线新山村与鱼洞段沿线,规划中的轨道5号线支线将经过该片区。据介绍,JK片区土地储备3000多亩,本次首次推出约326亩经营性用地,将是投资置业大渡口的又一绝佳选择。

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