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美国房地产有望迎来五年新上升周期搜了

发布时间:2019-10-09 11:38:04 阅读: 来源:压缩机厂家

美国房地产有望迎来五年新上升周期

新快报讯 在人民币兑美元进入振荡周期后,不少投资者对海外的投资机会关注度有所增强,但欧债危机始终是悬在海外市场头上的达摩克利斯之剑。不过,泰达宏利全球新格局基金的基金经理胡兴日前表示,下半年通过更多地转向美国地产投资主题,对全球其他市场保持较低仓位,相应增加组合中的固定收益资产,可以使投资组合的风险降到最低。

据报道,胡兴对未来的市场前景保持相对乐观,他认为未来6-12个月,全球金融市场的估值水平再次显现可观的吸引力,“尤其在美国经济逐渐重拾内生性复苏力量的大背景下,我们看好美国房地产市场的投资价值。美国企业和家庭在过去10年累积的高杠杆债务在金融危机后的5年里已逐渐被消化,企业手中积累了大量现金,企业内部的就业效率大大提高;同时,居民部门在去杠杆后重拾消费能力,就业市场在经历了以精简效率为目的的残酷裁员后逐渐恢复活力;这些有利条件不仅会帮助美国重新获得长期的内生增长动力,更对美国房地产市场有重大意义。”

从历史统计来看,美国房地产市场的周期大概是5年,在经历了过去5年的深幅调整后,未来5年或将是一个新上升周期。美国地产市场不仅可以提供绝对回报,也具有相对投资回报,投资地产市场reits可以获得长期稳定的,与欧洲债务问题敏感度和关联度较低的相对收益。

天相统计数据显示,截至7月26日,泰达宏利全球新格局基金以2.55%的最近一月净值增长率位居同类qdii基金涨幅榜第一名,该基金最近一年净值增长率也在同类qdii基金中排名首位。所以,胡兴的配置思路值得参考。

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