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毕房族成楼市新刚需才出象牙塔慎入黄金屋

发布时间:2020-03-04 00:54:44 阅读: 来源:压缩机厂家

一年一度的毕业季已经到来,对于社会而言,刚毕业的大学生是一支创新的生力军;而对于房地产市场来说,他们同样是未来消费的主力军。无论是在租房市场还是卖房市场,毕业生都是新生的刚需力量。

其实,毕业就置业,已经不是什么稀罕事了,很多毕业生出于对事业发展的考虑、婚姻压力还有对房价上涨的担忧,都会把买房作为自己踏入社会的第一步。

问 题

毕业生,离开宿舍住哪里?

昨天,我市某高校的大四毕业生小铭加了记者的QQ,称他家里想在洛阳市区给他买套房子,让他置业安家。“现在洛阳房价是多少?正在销售的楼盘有哪些……”在QQ对话框里,小铭提出了一连串问题,说:“反正我就扎根洛阳了,租房又麻烦,如果可以的话,就趁早买一套吧。”

据了解,小铭是陕西人,今年5月,他成功签约我市某民营企业。在工作落实后,他就开始考虑租房子的事情。“学校已经赶人了,可我到现在都还没租好房子。租房市场的价格一日千变,看中的房子不是价格太高,就是合租室友谈不拢。其实,我真的挺羡慕那些一毕业就能拿到房产证的‘毕房族’”……

声 音

给房租不如付首付

同为毕业生的小陈租住在离工作地点比较远的新区,他已经决定要为自己买套房。“为了方便,我在毕业前几个月就在外租房了。可是,从租房那一刻起我就后悔了,房子小不说,楼道的卫生状况还很差……现在,房东提出要涨租金,真的让人备感压力,与其这样还不如按揭买套房子。”他纠结地说。

在不少毕业生看来,租别人的房子,不仅没有归属感,房租也是一笔不小的支出,所以“比较有条件的都选择买房了”。目前,洛阳的房价比我省郑州等城市要低很多,于是也有不少毕业生倾向于买房。

家 长

迟早都要买,现在能买就买

市民李先生的女儿李霖在湖南求学,昨天刚刚参加了大学毕业典礼。13日,李先生趁女儿运行李回家的空当儿,带着女儿到涧西区某楼盘买了一套房。“我们出钱,写她的名字。”李先生说,他和家里人一直希望女儿毕业后回洛阳工作。“先把房子给她买了,以后她就能无顾虑地安心工作了。”李先生说,“就那一个宝贝闺女,我们可不忍心让她婚后还房贷,反正迟早都要买,现在能买就买了。”

和李先生一样为儿女毕业买房的家长,不在少数。还有更多的家长选择为儿女付首付,让儿女自己付月供。“说实话,现在房子对于他们年轻人来说真的太重要了,就连感情可能都会受影响。房子已不单单是住房的象征,更是个人能力的体现,所以能不能拥有一套房是个很现实的问题。”家住西工区的谢先生,就为儿子付了房子首付。

专家建议

毕业生要根据自身情况买房

资深置业顾问郭女士建议,大学毕业生处在步入社会的初期,经济实力比较弱,如果要买房子,没必要一步到位,最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房型。

第一,买房前一定要明确自己为何买房,以及这套房子会带来什么样的生活。对于资金紧张的人来说,购房是一件影响生活5年甚至10年的大事,所以购房时眼光一定要放长远,想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态,以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房子、选房子,就会心中有数,不会挑花眼。

第二,不要过分“透支”。在进行购房消费时,一定要依家庭情况而定,这里的家庭情况包括很多方面,比如自己的工作状况、父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。不同的状况对购房消费会产生不同的影响,如果这些状况中的不稳定因素太多,就不太适合买房。并且,对于年轻人来说,为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%,这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。

第三,明确自己是否能适应生活中的一系列变化。毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。而全力拼搏、在新工作中争取良好的表现,让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房,会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遭遇工作上的加班加点,可真是苦不堪言了。

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